- Ответ справочной
- 1 организация
Хочу подарить земельный участок в д.голова доставшийся мне по наследству своей родной сестре.что нужно сделать для этого
Продажа земельных участков регулируется государственными органами на основе Гражданского кодекса РФ (статья 209), Земельного кодекса РФ (статья 37). Для реализации недвижимости необходимо провести специальную подготовку и оформление документов на землю.
В настоящее время владельцы земельных участков обладают различными видами правоустанавливающих документов, подтверждающими их возможности владения и, соответственно, реализации (продажи) земельной недвижимости:
Свидетельства старого образца (розовые или маленькие белые), выданные районными земельными комитетами (комитетами по землеустройству и землепользованию) по постановлениям районных администраций в уже давнее время, но имеющими юридическую силу в настоящий период.
В перечисленных документах в обязательном порядке отражены категории земельных участков (садоводство, земли поселений, земли лесного фонда, земли запаса, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли промышленности), разрешённое использование (ИЖС, ЛПХ, фермерское или крестьянское хозяйство и др.), а в строке «вид права», подтверждающим, по сути, собственность, указаны условия пользования земельным участком:
Собственность (или аренда) - в свидетельствах нового образца.
Постоянное (бессрочное) пользование.
Пожизненно наследуемое владение.
Аренда.
Безвозмездное срочное пользование.
Частная собственность.
Продать можно только тот земельный участок, который является собственностью и прошёл государственный кадастровый учёт (в случае аренды земельного участка возможна переуступка права аренды покупателю).
Это означает, что для продажи земельного участка на руках у его собственника должен быть определённый пакет документов - свидетельство на право собственности или свидетельство о государственной регистрации права (пользователям земельных участков.
В связи с вступлением в силу 1 октября 2013 года Федерального закона от 23.07.2013 №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» сделки с недвижимостью можно осуществить и в электронном виде.
Закон ввёл возможность предоставления заявления о государственной регистрации и иных документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию, в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования.
То есть, подать и получить документы теперь можно в электронной форме, в том числе через Интернет.
Получение свидетельства о государственной регистрации права в бумажном или электронном виде определяется заявителем.
Проще говоря, теперь государственная регистрация прав может быть осуществлена не по месту нахождения объекта недвижимого имущества, а в любом территориальном органе РОСЕЕСТРА.
портал госуслуг: www.gosuslugi.ru
По данному вопросу Вы можете проконсультироваться со специалистами:
Чтобы подарить земельный участок, доставшийся вам по наследству, своей родной сестре, вам потребуется выполнить несколько важных шагов:
Характеристики, на которые стоит обратить внимание:- Тип земельного участка (сельскохозяйственного назначения, для индивидуального жилищного строительства и т.д.)- Размер и границы участка- Наличие необходимых документов (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт)- Отсутствие обременений, арестов или других ограничений на участок
Советы по оформлению дарения:- Проверьте наличие и актуальность всех правоустанавливающих документов на участок- Подготовьте дарственную - письменный договор дарения земельного участка- Обратитесь к нотариусу для удостоверения договора дарения- Зарегистрируйте переход права собственности на участок в Росреестре- Передайте все документы на землю новому владельцу - вашей сестре
Полезные советы:- Перед оформлением дарения проверьте, нет ли у сестры каких-либо претензий или обязательств, которые могут помешать оформлению- Уточните у нотариуса все нюансы и необходимые действия, чтобы избежать ошибок- Заранее обсудите с сестрой ваши намерения и получите ее согласие на дарение
Сопутствующие услуги:- При необходимости - услуги кадастрового инженера для оформления межевого плана- Юридические консультации по правовым аспектам дарения недвижимости
Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в оформлении, я рекомендую обратиться к оператору - он сможет предоставить более детальные рекомендации с учетом вашей конкретной ситуации.
⚠️ Обратите внимание! ⚠️
Все диалоги сохраняются. Ответ будет всегда доступен и его можно найти в поиске.
Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам
Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.
Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.
